按照通常的商业实践标准，房地产开发企业并非总是能够超出规定的交房日期，然而，对于延迟交房多长时间才可视为合法的退房理由，则需根据具体情况进行判断：（1）若交房的延迟时间尚未达到或超过三个月，那么在大多数情况下，购房者将无法依据此原因提出退房申请；（2）当延期交房的情况在经过催告之后，仍然超过了三个月的合理期限，且未能如期交付房屋时，此时，购房者便有权利选择退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。