问题 | 北京购房定金能不能退款 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房定金退还的相关规定如下所述:在支付购房定金后,如若当事人能够依照约定履行相应义务,则所交纳之定金可予全数退还或用于折抵购房款;然而,若系收取定金之一方当事人出现违约行为,此时则应当将所收定金以两倍金额返还给已支付定金之当事人。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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