问题 | 拆迁安置延期交房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对拆迁安置房交付时间推迟问题,可采取以下两种途径进行维权:首先,房屋购买者有权申请解除与开发商签订的《商品房买卖合同》,同时要求其承担违约责任,向消费者支付违约金或对由此产生的经济损失予以赔偿。其次,交付时间推迟情况可分为标准交付期延长及异常交付期延长两类,当满足相关条件时,当事人有权解除合同,这些包括基于不可抗力因素导致无法实现合同目的、在合同约定的履行期限截止之前,当事人一方已明确表达或通过自身行为展示出不履行主要债务的意愿、当事人一方未能按时履行主要债务,经过催告后在合理期限内仍未执行、当事人一方因拖延履行债务或存在其他违约行为而导致合同目的无法实现以及法律法规所规定的其他特殊情况。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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