商品房预售合同乃是开发商与购房者二者间所签订之契约，用以规范双方于房屋销售过程中所享有的权益以及应尽之义务。依据我国现行法令之规定，开发商及购房者如欲变更预售合同条款，需经双方充分磋商达成共识后方可施行。然而，更改合同亦需遵守特定之程序步骤：首先，双方务必先行撤回在网络上的网签登记，即将此前的合同从网络备案中删除；其次，双方需共同前往房地产管理部门重新签署相关文件，并在此基础上再次进行网签登记。值得特别关注的是，修改合同的具体内容必须严格遵循相关法律法规的规定，以避免可能出现的法律风险。因此，在决定修改合同时，我们强烈建议您寻求专业律师或相关机构的咨询与指导，以便确保您的权益得到充分保障。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。