若购买者已经支付了房地产款项，购买者有权与开发商进行友好协商并达成一致以办理退房手续；同时，亦可在签订合同时就相关事宜作出明确约定，或者等待法律规定的解除条件得以满足之后，向开发商寄发退房通知书，待该通知书在法定期限内得到有效送达时，则解除房屋销售合同从而实现退房。

《民法典》第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。