购房者需要明确注意，购房定金的相关规定在房屋认购协议中已经有明确约定，具有法律效力保护。一旦出现因为购房者自身原因无法签订正式购房合同时，开发商有权按照合同条款，要求消费者承担相应的违约责任，这意味着购房者在此之后并不必须进行房产购买，然而如果选择放弃购买行为的话，其所支付的定金将不予返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。