关于房屋所有权面积缩小的问题，应坚决按照由房地产管理机构实施的精确测量数据为衡量标准进行处理。
若屋宇面积数据差额控制在3%的范围内，则需要依据合同约定，对多出/或少于合同面积进行相应的调整，即多退少补原则。然而，若超过了这个比例限制，当实际面积大于合同中规定的面积，需补充支付超出部分后3%部分的购房款项；相反地，如果实际面积比合同中规定的面积小，则需要退还忘记部分3%部分的房价。此外，超出部分占比3%之外的多余部分，应该按照合同购买价格的2倍退还给已购得者。另外，如果条件允许且严肃对待此事的话，我们还建议您选择终止购买交易并返还房价。【温馨提示】遇到法律事务相关的难题时，据统计，有81%的当事人会本能地通过网络搜索和自我学习，解读基本的法律知识来印证自身可能面临的潜在风险。然而，请注意这只是初步的理解，解决实际的法律问题仍然需要寻求专业律师的指导，例如，点击咨询按键，迅速寻找到最为适合你、可信度高的律师，如此才能减少你在此类法律问题中所面临的高达95%以上的常见法律风险。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。