针对房产交易过程中出现的“建筑面积下降”的疑问，我们应严格遵循房地产行政管理部门提供的权威测量数据作为重要依据。假如披露的建材面积校正差异率在3%以内，则应根据既定购房合约书中所约定的价款进行相应调整，即多收房款或退返多付的款项；然而，当此差异超过了3%的范围，且实际交付的住房面积大于约定面积时，则应按照原定购房合同价对逾越3%部分的溢价款进行补足；反之，若实际交付的住房面积小于约定面积，那么应按照既定购房合同价把承诺退回的3%部分的金额付还给消费者。在此情况下，超过3%部分的面积差额可依照原定购房合同价的两倍计算进行退还。为了保障您的权益，建议您如遇有关法律问题，应优先尝试通过互联网搜索和学习相关基本法律知识，以便能够更为深入地理解可能面临的风险以及如何预防可能产生的法律纠纷。然而，我们仍需提醒您，遇到任何法律问题时，应立即寻求专业的律师咨询意见，为此，请点击屏幕中的咨询按钮，迅速找到最适合您需求并最为可靠的律师团队合作伙伴，以此最大程度地减少在处理类似法律问题时可能遭受的常见法律风险。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。