如果发生开发商违约情形，可以采取以下策略来解除房产买卖合同并获得赔偿：首先，应当与开发商进行全面深入的沟通协调；若双方未能就相关事宜达成共识，则可考虑申请当地基层组织介入予以调解；然而，若经调解后仍无结果，购房者便有权选择通过法律途径解决问题，向法院提起诉讼以维护自身权益；同时，倘若当事人在购买房屋时签订了相应的仲裁协议或仲裁条款，亦可依照规定申请仲裁机构进行公正裁决。值得注意的是，购房者在任何时候都拥有直接向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁的权利，无需经过上述调解程序。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。