在采取强制执行措施之前，必须具备以下两个条件：首先要有由法院作出的且具有法律约束力的生效裁判文书；其次是有关申请人提出了明确的执行申请。只有在这两项先决条件都满足之后，才有可能对未能履行义务的开发商实施强制执行。若经调查发现开发商并无其他可供执行的财产，那么法院将会暂时停止该案的执行程序。然而，只要在等待期间内，被执行人能够提供相应的财产以供执行，那么申请人便有权向法院再次提出申请，使原执行程序得以恢复。

《民事诉讼法》第二百二十八条执行工作由执行员进行。
采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。
执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。
人民法院根据需要可以设立执行机构。