问题 | 开发商违约又不退钱怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能按时支付相应的违约金,被侵权方当事人可考虑采取以下措施进行维权:首先、倘若事先已就违约金事宜达成过共识,业主应适时启动与开发商之间的友好沟通,以期达成双方满意的解决方案;其次、经协商无果后,潜在受害方可依法向人民法院提起诉讼,请求司法机关依据既定约定判定开发商需按约进行赔偿;最后、在未曾拟定明确违约条款的情况下,当事人亦有权根据相关法律条文请求人民法院予以裁决并作出相应赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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