开发商违反合同约定的情况包括但不仅限于以下几种:首先，房屋交付后发现质量问题仍然进行销售；其次，同一房产出售后再次出售；再者，开发商所承诺的精装修房屋存在严重质量问题或与展示样板间中的状况不符；第四种，开发商未能按照约定日期为购房者完成产权转移手续；最后，开发商推迟了房屋实际交付时间。

《民法典》第五百六十三条??
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。