在通常情况下，房产交易过程中的书面购房合同具有明确的规定和限制，因此，合约签署后是能够进行退房的。但这并不意味着退房不会涉及到任何经济损失或责任承担。若购房者因非自身因素或者房地产开发商所施加的重大违约行为，如未按照预先规划合理建设房屋，超过预定交房期限等原因，提出解除买卖合同，那么他们有权遵照买卖合同以及法律法规的相关规定解除协议，且无需承担相应的违约责任。然而，若购房者无缘无故单方面决定取消合同，无视买卖及相关法律法规的规制，这便构成对合约精神的侵犯，实属不诚信行为。对于这种情况，购房者可以运用以下合法途径加以解决：首先查阅买卖合同是否有其他合约条款对此类情况有所规定，从而确定是否具备自动解约的权利；其次通过与房地产开发商进行互相尊重的协商来尝试解除买卖合同。如果购房者在支付款项上存在实际困难，经过尊重和友好的沟通，向房地产开发商愿意支付一定金额的补偿金（包含开发商此前已支付的印花税等相关费用）或违约金，通常情况下，房地产开发商会考虑终止售卖合同。综上所述，对于能不能退房这个问题，关键在于是否符合法定或者买卖合约中所规定的的退房条件，而不是完全由是否缴清全部或部分房款所决定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。