关于卖方拒绝办理房产过户事宜，我们可以选择向法院提起诉讼。但是，如果相关合约尚未到达履行期限，在行使权利之前，需要等待履行期限的结束。针对卖方的不合作行为，起诉至法院后，买方可以要求卖方按照合同约定完成房屋过户程序；若卖方执意违约，买方有权申请解除合同，收回已支付的购房款项，同时，买方还能要求卖方承担相应的违约金以及其他相关费用作为补偿。在房地产交易过程中，买卖双方都会签署具有法律效力的买卖合同。倘若卖方未能履行合同规定，配合买方办理房产过户手续，买方完全可以凭借这份买卖合同，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。一旦法院判定买方胜诉且取得判决书，买方即可要求法院开具协助执行公函，然后前往住房所在的房管部门单独办理房产过户手续。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。