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问题 买房不过户纠纷怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于购买房产之后未能及时完成过户从而产生纠纷的解决方式,可以从以下几个方面入手考虑:首先,应当与房地产开发商沟通了解具体的问题和原因。然后,根据合同中所制定的条款,对于逾期过户所需要承担的违约金进行协商并做出相应的处理。如果没有制定相关条款或者条款表述不够清晰明确,可以根据购房者实际支付的房款总额,参考中国人民银行针对金融机构逾期贷款利息的计收标准来计算所需交纳的违约金。对此,如果在经过合理期限的多次催促后仍然未能顺利完成过户手续的,可以考虑采取终止房屋买卖合同的措施。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
《民法典》第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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更新时间:2025/4/11 16:50:39