购房合同争议的妥善处理，通常采用如下四类途径来加以解决：协商、和解、仲裁以及诉讼。首先，协商是理想且最具效果的解决方案，以合同签约各方的友好关系为基石，通过相互之间的坦诚沟通来化解纷争；其次，若无法实现协商共识，合同签署者可考虑请求相关权威组织进行调解，例如，倘若一方或者双方均属于国有性质的经济实体，则可以请上述经济实体的上级主管部门介入调解事宜。这些上级主管部门应当秉持公正、平等的原则来甄别是非曲直，而非做出任何形式的行政干涉。此外，合同当事人亦有权申请合同监管机构、仲裁委员会、法院等机构进行调解工作；第三，若当事人经过多次协商未能达成妥协，同时又无意接受调解，那么他们便可依据合同中的仲裁条款或在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出申请，以便得到公平合理的仲裁结果；最后，若合同文本中并未设定仲裁条款，且当事人在事发后亦无法达成有效的仲裁协议，他们仍然可以选择通过诉讼这种法律手段来维护自己的合法权益。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。