就房地产买卖合同争议的理赔途径而言，目前市面上存在四大类处理办法：洽谈、调停、仲裁以及诉讼。首先，我们来谈谈协商处理。在房地产买卖合同的各方当事人之间建立起互信与合作的桥梁，以友好的协商形式尝试解决纷争，这种方法无疑被誉为最理想的解纷之道。再者，若协商无法达成共识，当事人则有权请求第三方机构介入调解工作，譬如说，其中一方或两方为国家企业的话，他们可以请求上级单位开展调解。而上级单位在调解阶段应当秉持公平公正的原则审慎评估事情真相，做到不过多干涉行政事务。双方当事人甚至可以选择向房地产买卖合同监管机关、仲裁委员会以及法庭等机构提出调解申请。接下来，对于仲裁处理，当各方当事人经过协商未能达成共识，又不愿意接受调停时，他们可以依据房地产买卖合同中的仲裁条款或者在纠纷发生之后缔结的仲裁协定向相关仲裁机构递交仲裁申请。最后，若合同中并未明确约定仲裁条款，且事发后亦无成立有效的仲裁协定的情况下，当事人有权依据法律法规有关规定，将此次房地产买卖合同争议诉诸至法院，寻求司法审判的援助。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。