针对购房合同纠纷所采取的有效解决措施，主要涉及以下四个方面：分别为协商，调解，仲裁以及诉讼。1、协商解决形式是指合同各方当事人在互利互惠与互相理解的基础之上，以共同协商之法化解矛盾冲突，堪称此类问题的理想化解途径。2、若当事人之间无法自行协商达成共识，便可寻求相关机构的调解援助。例如，涉事一方或多方系国企背景者，则可请求上级主管部门插手调解事宜。就此而言，上级部门应保持公平公正，依据事实是非做出调解决策，而非实行行政干预。当事人亦有权委托合同管理机关、仲裁机构乃至法院进行调解工作。3、当合同各方当事人协商无果且不愿意接受调解时，便可根据合同中所约定的仲裁条款或者在争议产生后经由各方协商达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。4、倘若合同并未设有仲裁条款，事发之后亦未能制定出相应的仲裁协议，合同当事人即可选择将合同纠纷诉诸至法院，寻求法律解决路径。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。