购房买卖合同时所引发的争议及纷争解决方案主要包含以下四类途径：协商、调解、仲裁及诉讼。1、协商：在坚持友好和睦的原则和基调之上，合同订约各方通过各抒己见、互相妥协的方式去化解矛盾，这无疑是最为理想且具有显著效果的方式。2、调解：假如协商无法取得一致性成果，合同当事人可以申请相关机构展开调解工作，例如，若购销方或供需方为国有企事业单位的话，他们则可以请求上级行政主管部门来进行调解。上级行政主管部门在促成和谐发展的前提下，应当站在和解的立场上辨明是非曲直，而非滥用行政权力进行过度干预。此外，当事人也有权要求合同管理机构、仲裁机构乃至法庭等其他相关部门对纠纷进行调解处理。3、仲裁：倘若经协商与调解均未能解决问题，合同当事人可以依据合同中的仲裁条款或者在纷争发生后经协商达成的拘束性约定，向准许开展仲裁业务的仲裁机构提出申请并接受仲裁裁决。4、诉讼：如果在事先签署的合同文本中并未包括仲裁条款，事后亦无协商达成的仲裁协议来约束合同订约相关方，那么合同当事人就可以选择向法院提起诉讼，尝试通过司法途径解决纠纷。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。