关于购房合同纠纷的妥善处理方法，主要有以下四个步骤供您参考：首先是协商，其次为调解，接下来是仲裁，最后则是法律诉讼程序。1.协商：当合同双方都希望保持良好的合作关系时，通过积极和谐地讨论和磋商来解决纠纷，无疑是最为理想且恰当的选择。2.调解：若合同各方无法就具体问题达成共识，可寻求第三方的协助和指导，进行调解工作，例如，若对任一方或者双方均属于国有企业性质的合约，可以向上一级主管部门请求协助调解；若不能在上一级主管部门获得满意的结果，那么可以借助于合同管理机关、仲裁机构、审判法庭等相关单位做进一步调解。在此过程中，上级部门应该以公平公正为准则进行调解，而不应过多介入干涉，否则可能会引起不必要的争议。3.仲裁：在对解决方案进行充分协商和沟通仍无成效的情况下，合同各方可依据合同中的仲裁条款或者在纠纷产生之后约定的仲裁条件提交至相对应的仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：若在合同签订环节并未设定仲裁条款，并且在后续过程中也未能达成仲裁协议，此时合同各方可以选择将购房合同纠纷诉诸法院，寻求最终的法律裁决和平息纷争。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。