问题 | 买房子发生纠纷怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房合同引发的纠纷,其解决途径主要涵盖以下四大方面:协商、调解、仲裁以及诉讼。其中:
1.协商环节:合同当事人应在保持友善关系的基础之上,通过各方面的协调讨论来化解纷争,这种方式无疑是最理想的选择。 2.调解阶段:假如合同当事人未能在协商过程中达成共识,那么他们可以请求相关中介组织介入调解,例如倘若有一方或两方均为国营企事业单位,便可以向上级主管部门提出调解请求。在此过程中,上级主管部门应坚持平等原则,对争议反复斟酌,并做出公正的判断,同时避免进行行政干涉。此外,当事人亦有权自主决定向房地产合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等各级公共组织寻求调解帮助。 3.仲裁环节:在前述两个步骤都未能解决问题的情况下,合同当事人可依照合同中所明确的仲裁条款,或者在纠纷产生之后,双方达成的仲裁协定,向相应的仲裁机构递交仲裁申请书,启动仲裁程序。 4.诉讼阶段:若合同中未包含仲裁条款,且事后双方又未能就仲裁达成共识时,当事人可依据法律规定,将合同纠纷提交至法院,以寻求司法救济。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 |
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