关于房地产买卖合同争议解决方式方面，主要有如下四个因素都必须考虑在内：友好洽谈、调解、仲裁及法律诉讼。
1.友好洽谈：契约各方在保持互信和尊重为前提下，通过交流协商来消除纠纷，这无疑是最为理想且有效的方法之一；
2.调解：若合约当事人无法就某些事项达成共识，可选择请求相关机构介入调解协调。例如，若参与其中一方或双方均属国有企业代表，可委托相应上级主管部门进行公正处理。这些机构会以平等原则辨明责任轻重展开调节工作，不陷入任何形式的行政干涉。同时，当事人亦可请求合约管理机关、仲裁机构或者法庭等行使调解权责；
3.仲裁：若双方未能协商成功，也不愿接受调解事宜，则可根据合同中所列明的仲裁条款或在纠纷产生后所达成的仲裁协议，按照相关程序向仲裁协会提出仲裁申述；
4.法律诉讼：若合同中并未设立仲裁条款，且事后也未签订任何仲裁协议，此时合约当事人有权将合同纠纷诉诸至法院，以期获得公平公正的司法裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。