| 问题 | 买房没有贷款退房吗怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如遇购房时银行贷款申请未获批准之情况，经友好协商后双方达成共识则可解除预订房屋的买卖协议并可退回所购房产。然而，若因买方缘由导致该项贷款未能按照预期获得批准，则纵使经与卖方协商亦无法达成共识解除此前签订的购房协议，此时买方将需担负起相应的违反合约义务的民事法律责任。在此情况下要求退款且遭受的经济损失均应由买方自行负责和补偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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