倘若购房过程中贷款申请未能成功通过，经过双方深入探讨商议后，若能够达成共识解除房屋买卖合同，则有权要求退还所购房产；但是，如因个人因素导致无法顺利完成贷款手续，且经与出卖方沟通协调后，后者仍坚持不解约的话，此时若要决定退房必将需承担相应之违约责任。在此情况下，对于因未能购买房产而给对方带来的任何损失均应作出相应赔偿。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。