关于退房事宜的处理方法如下：首先，可以依据与对方签订的合同中所规定的条款来进行妥善处理；其次，若合同中未明确涉及到相关条款，可尝试通过互相协商解决；再次，若经过多次协商仍无果，可向第三方机构提出调解请求；若对调解结果仍不满意，购房者或者售房者皆有权向法院提起诉讼，亦可选择直接向法院发起诉讼。另外，如若属于售房者违约在先，购房者有权要求售房者并采取适当措施以双倍返还所支付的定金。若是购房者违约产生的问题，则需负担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。