购房人有权选择与销售方就解约事宜达成共识来实现退房，或者在合同条款中明确规定出或依据法定条件出现后，向卖方发出退房通知，待收到该通知之时起，即刻解除房屋交易合同并准备实施退房工作。然而，若未能满足相关要求符合退房标准的情况下，通常无法完成退房手续；即使是通过强制手段决定退房，也极有可能面临违约责任的追究，需要承担相应的违约金支付义务。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。