关于退房事宜的处置办法如下：首先，您可先行依据所签订合同上所规定的相关内容来处理此类问题；其次，若合同并未对该情况做出明确约定的情况下，我们建议各位采取友好协商的方式解决问题；再次，倘若双方经过协商仍无法达成共识，则您可向有关机构提出调解请求；最后，若对调解结果仍然感到不满的话，您有权选择向法院提起诉讼，亦或径直向当地的法院提交诉状。另外，如若卖方负有违约之责，您有权要求其翻倍偿还您已支付的定金。而如果是买方出现了违约行为，那么他们将必须承担起相应的违约赔偿责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。