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问题 买房流水不过关能退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
您可以选择撤销购买行为。首先,购房人士可与房地产开发商进行深入协商洽谈,商定达成双方都能接受的解约协议;其次,在合同条款中明确规定了解除合同的特定情形与方式,购房者便可根据该等条款向开发商发送包含退房信息的书面通知,在该通知抵达开发商办公地点时,购房者便有权依照合同约定解除房屋买卖事宜并办理相关退房手续。然而,如果上述情况尚未达到正式退房所需的条件,通常情况下购房者无法要求退房。冒险强制退房则有可能引发合同违约问题,须承担相应的违约金赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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更新时间:2025/4/18 14:27:25