关于退房事宜的处理方法有以下几点建议：首先，严格依据合同所签订的相关条款来实施处理方案；其次，若在合约中并未揭示退房事项解决途径，也可以先行同对方进行友好磋商；再者，若上述步骤无果，可考虑通过申请第三方介入调解的方式来解决问题；然而，若经调解后对执行效果仍不满意，则有权选择向当地法院提起诉讼，亦或是直截了当的向法庭提出控诉。另外需注意，倘若卖方面临违约风险，买房不仅可要求卖方立即退还两倍于定金的款项赔偿损失，而且还能再向其追讨双倍的补偿金作为惩罚性质的赔偿；反之，若是购房者违约，同样需履行相应的违约金承担义务以确保公正公平的交易环境。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。