退房事宜的解决途径如下所示：首先，可依照原购房合约中的相关条款来开展相应的处理工作；若在购房合约中并未涉及到该问题，那么您可以尝试与房地产开发方或出售方进行深入沟通和友好协商以达成双方都能接受的解决方案；另外，如您无法通过上述协商做到妥善解决，则可以申请房地产纠纷调解委员会介入对此事进行公正、合理的调解；对于调解委员会的调解结果如仍不满意，您有权选择向当地人民法院提起诉讼，或者在首次接受调解后直接以诉讼形式维护自身权益。在此特别说明，如果该房产交易过程中卖方出现违约行为，您有权向其索取两倍于已支付定金的赔偿；反之，若是由买方出面违约，那么您就不得不承担由此产生的违约责任了。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。