可以退货。首先，交易双方可经过友好协商达成共识解除合同；其次，若交易双方已在合约中明确约定了解除条件或者当法定解除条件得到满足后，买方可向卖方发出书面的退房通知，通知送达至卖方之日起，房屋买卖合同将自动终止，正式开始退货程序。此外，倘若未能满足上述现行退房条件，通常情况下不得要求退货，强行退货则可能会引发违约纠纷，导致一方需承担相应的违约责任并支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。