关于退房事宜，处理方法如下：首先，依照双方所签署的合同条款进行妥善处理；其次，若合同并未约定相应事项，则应在之间进行充分的沟通和协商；第三步，如协商仍未能达成共识，可考虑申请相关机构予以调停；最后，如果对调停的结果仍旧感到不满，可选择向法院提起诉讼，亦或者直接向当地法院提出诉讼请求。举例来说，若是卖方方面存在违反合同之行为，买方有权索取两倍于定金数额的赔偿金。反之，倘若买方出现违约情况，必须承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。