关于退房的解决机制有以下几种办法：首先，我们可以依照双方签订的合同约定的条款和内容来进行妥善的处置；其次，若在合同中未能找到相关规定，那么我们就可以启动相关的洽谈程序；倘若无法通过双方谈判达成共识，可以考虑请求有关机构介入进行调解工作；然而，对于调解所形成的结果如果仍然不满的话，我们便可选择向法院提起诉讼，或者径直提交诉状至法院的法律途径；若是由卖方面临违约行为，买方有权要求其以双倍金额退还预定的押金；而若为买方本身存在违约行为，则须承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。