关于如何处理退房事宜，以下是几个可能的解决途径：首先，你有权依照购房合同中所载明的相关条款来进行处理；其次，若合同中并未提及相关事项，那么亦可通过友好协商的方式来达成共识；第三，如果前述两种方法不能够解决问题，你还可以提出申请让第三方从中调解；至此，若仍然无法达到你所期望的解决方案，此时便可以考虑诉诸法律，直接向法院提起诉讼。最后，针对特定情形下的买卖双方的违法行为，你亦有权利根据合同约定或者相关法律规定，要求对方赔偿相应款项或采取其他形式的补偿措施，强制执行此类权益。例如，如若卖方是违反了购房合同的一方，你则有权向其索取定金的双倍价款的赔偿；而若是买方违反了合同规定，那么自然应当负担起违约造成的各项责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。