对于购房后退房事宜，并未制定出明确的时间规范。然而，若开发商因自身行为明显违反合同条款，那么作为置业者便具备维护自身权益的权利，包括解除合同、要求退房以及对开发商可能产生的违约责任进行追究等环节。就其原因而言，主要存在如下三种情况：首先是逾期交房现象，若超过了一定的期限，且在合理范围内，则属于开发商违约性质；其次，当房屋结构出现严重质量问题，无法得到有效修复或经修复后仍然无法达到预期的质量标准时，同样构成开发商的违约行为，此时置业者也有权力提出退房申请；最后，若由于开发商的过错，导致置业者无法按照法律法规取得房屋所有权证书，同样可视为违约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。