购买房屋后若意欲退房，则无明确的时间约束限制。倘若开发商单方严重违约，则买方具备签证合同、主张退房且追究其违约责任之权利。其中所涉及的违约行为主要包括但不仅限于如下三种情形：首先，逾期交付房屋的期限长于法定时限；其次，如房屋结构存在重大质量问题以致无法修复或即便经过修复亦无法达到双方合约中约定的质量标准；最后，在开发商故意隐瞒或欺骗等原因下，导致购房者无法如期合法获取房屋产权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。