有关退房事宜的处理方式如下：首先，可依照预先签订的合同所载明之条款执行相应操作；其次，若合同未对此类情况作出明确规定，则可尝试与相关方开展协商工作；如双方无法就此妥善解决，便可发起申请由第三方予以调停；再者，对仲裁结果仍有异议的双方，均有权依法向法院提起诉讼。在此过程中，尤其值得关注的是，若是卖方出现违约行为，其须对己方支付的定金加倍偿还；若因买方的过失导致交易失败，后者需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。