在解决关于解约问题上，可以参照以下处理方法：第一步，依照先前签约所规定的条款来处理相关事宜；其次，倘若在协议中并未明文规定，那么就有必要坐下来好好协商解决了；然后，倘若经过协商仍然未能达成一致，便可请第三方参与进来进行调和；第四步，若对第三方调停的结果并不满意的话，您有权向人民法院提起诉讼，或者亦可径直向法院提出申诉。最后，若是由卖方造成违约行为，您便可以据此要求其双倍地退还已经支付的订金。然而，一旦发现买方存在违约现象，那么买方便须承受相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。