对于退房事宜，我们提供了以下五种可行的解决方案以供参考：首先，根据您与卖方之间签署的购房协议来处理相关事务；其次，若协议中未包含相应条款，您可尝试与对方进行友好协商予以解决；再者，如双方无法达成共识，您还可以选择请求调解组织介入协助处理；再次，若对调解成果仍感不满，您有权向当地法院提起诉讼，或直接向适宜法院提交正式诉状以寻求法律援助。值得注意的是，若卖方违反购房协议规定，您有权要求其支付两倍于定金数额的赔偿金；反之，若是由买方导致解约，您亦需为自身的违约行为负责并承担相应的法律后果。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。