关于退房问题的解决方案：1、首先，我们应当依照合同条款中的相关规定来妥善处理；2、若在此前提下，合同中未包含任何具体约定，那么双方应积极寻求共识以达成妥善的解决方法；3、若协商失败，当事人可向第三方机构申请介入协助调解；4、如果对于调解结果感到不满或者有异议，当事人有权选择通过法律途径维护自己的合法权益，即起诉至法院，也可以径直向法院提起诉讼；5、若是发现卖方存在违约行为，当事人有权利请求其支付双倍金额作为违约金赔偿。同样地，若买方出现违约情况，需依法承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。