处理房屋买卖合同时所产生的争端问题，主要依赖于四种措施：沟通，调停，仲裁乃至诉讼。1、沟通：在彼此尊重、互相信任的前提下，合同的当事方通过深入交流和协商来化解纷争，对于解决此类争议来说无疑是最好的方案。2、调停：若合同各方无法就具体事宜达成共识，则他们有权请求相关机构实施调停。特别地，倘若其中一方或双方为国有企业的话，便可以向上一级主管部门提出申请，由上级（主管）机关在公正公平的立场上对各方的责任做出明确划分并进行调解，不能采取明显的行政干预手段。另外，当事人同样可以寻求合同管理机关、仲裁机构甚至于法庭等权威机构的协助来促成调解。3、仲裁：当合同各方在沟通过程中遇到了障碍，或者不愿意接受调停下，便可以依据合同中的仲裁条款或者双方在纠纷萌芽阶段形成的仲裁协定，向相应的仲裁机构进行仲裁申请。4、诉讼：假设合同之中并未出现任何关于仲裁的条款，且后续经过协商亦未能确立适当的仲裁协议，各方可将此案件呈交给法院，借助司法力量来加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。