处理购买房屋合同纠纷的途径有多种：恳谈、调处、仲裁以及诉讼。首先，我们来说说恳谈。在合同各方保持冷静和友善的态度下，通过开放性地商议解决纷争，毫无疑问将会是较为理想且高效的方法。其次，调处在纠纷解决中也是不可忽视的环节。一旦无法按照协商的方式友好妥善解决问题，合同当事人便有权请求相关机构对纠纷展开调处工作。例如，倘若有一方或者两方都是国营企业的情况，他们则有权要求上层机关介入进行调解。而在此过程中，作为调停方的上级机关应当依据公平正义之原则来理清事态真相并进行调解，而不是进行任何形式的行政干预。此外，当事人亦可要求合同管理机关、仲裁委员会、法庭等机构参与其中，尝试展开调解工作。接下来，让我们谈谈仲裁这个选项。当合同各方在协商上出现困难，不愿意接受调处的结果，那么他们可以参照合同中的仲裁条款或在纠纷发生后经由双方共同达成的仲裁协议，提交至仲裁机构进行仲裁处理。最后，我们谈到诉讼。假如在合同中并未明确作出仲裁规定，同时又未能在争议发生后就仲裁事项达成共识，合同当事人便有权将合同纠纷诉诸法院，寻求法律咨询和支持以解决纠纷。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。