在购置房产后，若开发商未能按照合同约定按时交房或存在其他严重违约行为，那么购房者有权根据相关法律法规解除购销合同、退还所购置的房屋并追究开发商相应的违约赔偿责任。通常而言，以下几种情况最容易引发退房争议：1、延期交付房屋的期限已经超过了合同中约定的时限；2、所购买的房屋建筑结构存在重大质量缺陷，无法进行修复或者经过修复仍然未达到约定的质量标准；3、因开发商自身原因导致购房者无法依照法律规定办理房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。