关于购房后退房的明确期限法律上并未作出明确规定，然而在出现以下严重情形之一时，置业者可以解除购房合同以保障自身权益，要求开发商退还已经支付的购房款并且承担相应的违约责任，包括但不限于以下几种情况：1、开发商未能按照预定日期交付所购买房产，且延迟交付超过了法定期限；2、购置的房产存在严重的结构性质量问题，无法进行有效修复或虽经修复却仍达不到双方约定的验收标准；3、由于开发商方面的原因导致置业者无法合法获得该房产的产权证明文件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。