关于购房后退房事宜，没有明确的时限规定。若房地产开发商存在根本性违约行为，购房者享有法定权利解除合同，要求退还已支付的房款，同时对其追究相应的违约责任。此项权利主要适用于以下三大类情况：首先是开发商在逾期交付房屋期间达到一定的期限；其次是房屋的主体结构出现严重质量问题，无法进行有效修复或虽经修复但仍然无法达到双方约定的质量标准；最后则是因开发商的过失导致购房者无法获得合法的房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。