在购房交易完成后欲寻求退房的事宜上，并不存在着明确的期限规定。当开发商出现严重的违约行为时，置业者便享有法定解除合同的权利，申请退房同时追究开发商的相应违约责任。以下是可能导致这一操作的三类情形：首先，若开发商逾期交付物业的期限过于长久，超出了合理范围；其次，如果所购房屋存在严重的结构性质量问题，无法进行有效修复或即便经修复也未能达到双方约定的质量标准，受影响的置业者将拥有合法的权力要求退房；最后，由于开发商自身的过失造成原因，导致置业者无法按期取得房产的所有权证，同样也可以据此提出退房的申请。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。