关于购房后退房事宜，并未明文规定确切的时限。若开发商出现严重的违约行为，那么购房者便有权利解除购房合同，要求退房并追究开发商的法律责任。主要包括以下三类情形：首先，如逾期交房的期限过长，超出了合同所约定的限制；其次，当房屋存在着严重的质量缺陷，且无法进行修复或即使经过修复也无法达到预定的质量标准；最后，倘若由于开发商的过失导致购房者在合理期间内未能合法获取到房屋所有证，那么购房者同样拥有退房权力。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。