在购买房产并支付首付款后，若出现不愿继续持有房屋并要求退房的情况，原则上必须遵守相关法律法规，不可擅自终止购房交易。由于购房买卖合同时由严格规范的法律条款所约束和许可，因此不能轻易解除。倘若无法通过双方友好协商解决问题，并且对方表示同意解除购房合同，那么买方可能需要承担相应的违约责任，对由此产生的其他损失进行赔偿。

《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。