在购房交易中，如已支付首付款之情况下欲取消购买意向、要求终止合同效力，实属不可行。鉴于商品房买卖契约乃是具备法律约束力且实际上生效的交易文件，故任何形式的擅自解除行为皆为违法悖理之举。若通过友好协商途径，对方认可撤回合同达成共识，那么买家亦需接受因解除合同而产生的违约责任，以补偿给卖家所蒙受的损失。

《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。