如您希望撤销购买房产的定金交易，此时应积极与出售方进行详细的商讨以达成共识。针对此类情况涉及的五类典型情况，定金是有可能被退回的：首先，若开发商在认购意向书所规定的期限之内，擅自将已经确认认购的商品住房转售给其他第三方且最终未能签订正式的购房合约，那么他们需要双倍退还买方所支付的定金；其次，如开发商未能取得正式的商品住房销售许可证或者因为其自身缘故造成双方在签署正式的房地产买卖合同时出现障碍或者因此直接导致合同无效，开发商必须无条件地返还买方的定金并且赔偿由此引发的买方经济上的损失；再次，若双方仅因为正式的房地产买卖合同、相关补充协议的具体内容无法达成一致性意见，但是这与之前签订的认购意向书的内容完全没有关系，最终导致签约失败，这时双方均不会构成任何的违约，作为开发商应该毫无保留地将定金全部退还给买方；然而，如果认购意向书中对于价格、建筑面积以及户型设计等关键性的条款并未作出明确规定或者表述模糊，以至于双方在此问题上无法形成一致意见从而导致正式合同无法顺利签署，这种情况下，开发商也需要将定金退还给买方；最后，根据不可抗力等非人为因素导致的严重情况，商品房买卖合同未能成功签订，此种情况下，卖家亦需按照规定将定金退还给买方。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。